新竹市府提告要求返還國有地，男主張當年買屋就有買地，他們已在該處住了超過70年。（本刊資料照）

圖文／鏡週刊

新竹市政府對一名王姓男子提告請求返還國有地，但王男主張他們已經在這裡住了超過70年，房子是當年媽媽買的，聲稱「買房屋當然買土地」。但實際上該土地的所有人為中華民國政府，而王男還反指竹市府「亂告拆屋還地」被監察院糾正。然而法院履勘結果指出，該屋明顯已無人居住，且王男的居住地址也不在那，認為此案與居住權無涉，不採信其抗辯。

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竹市府討地求償18萬！　男子嗆：當年買屋就含土地

根據新竹地院判決，新竹市政府向一名王姓男子提出民事訴訟請求返還土地，該土地為中華民國所有，竹市府為管理機關，王男未經竹市府同意，在該土地上搭建地上物、無權占用土地。除了要求返還，也要求王男以申報地價10%計算相當於租金之不當得利、回溯5年共18萬7,200元給付市府。

王男則聲稱該房之土地不是國有，房子是母親買的，「當年土地不值錢，房屋才值錢，買房屋當然買土地」，且他們已在該處居住超過70年，更反指竹市府亂告拆屋還地，已被監察院糾正。

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拉監察院都更糾正案背書　想爭「居住權」反遭法院打臉

據監察院糾正內容，新竹縣政府辦理擬定新竹市等43筆土地都市更新事業計畫案的過程，除捨棄行為時都更條例有關地上物拆遷之程序規定外，更忽視其實踐「適足居住權」之公法上義務等情。

然而法院到該處履勘，該房屋已遭塗鴉、噴漆，大門上鎖，顯然無人居住一節，有勘驗筆錄、Google街景圖可參照，且王男歷次書狀所載名的居住地址也不是這間房屋的所在，因此王男根本沒住在那裡，也就和「適足居住權」無涉，王男的抗辯亦無可採。

對於新竹市府主張返還之金額，法院參酌該土地的座落位置生活機能佳、步行10分鐘內可至巨城商圈、新竹市政府，周邊商業熱絡，認為市府的主張返還不當得利計算方式合理，最終判新竹市府勝訴，王男須給付18萬7,200元並拆除土地上的圍籬，將土地返還市府。

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